든든전세주택
신청 방법 총정리
전세사기 걱정 없이, 시세보다 싸게, 최장 8년까지. 소득·자산 심사 없이 무주택이면 신청할 수 있어요.
전세사기 뉴스를 볼 때마다 전세 계약 자체가 불안하게 느껴지는 분들이 많습니다. ‘든든전세주택’은 이런 불안을 줄여주는 공공임대 제도입니다. 주택도시보증공사(HUG)나 LH가 전세보증금 반환보증 사고가 난 주택 등을 직접 매입하거나 확보해, 국가가 임대인이 되어 무주택 세대에 전세로 공급하는 방식입니다. 임대인이 곧 공공기관이라 보증금을 떼일 걱정이 훨씬 적다는 것이 가장 큰 장점입니다.
다른 공공임대와 달리 소득이나 자산 기준을 보지 않는다는 점도 특징입니다. 이번 글에서는 자격 요건과 신청 방법을 정리해보겠습니다.
신청 자격 요건
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택 소유 | 입주자 모집공고일 기준 신청자 및 세대구성원 전원이 무주택자 |
| 소득·자산 | 별도 심사 없음 (연봉, 금융자산, 자동차 가액과 무관하게 신청 가능) |
| 대상 제한 | 청년·신혼부부 등 특정 계층에 한정되지 않음 (누구나 신청 가능) |
| 자격 유지 | 공고일부터 실제 입주 시점까지 무주택 자격을 계속 유지해야 함 |
신청 방법
- 안심전세포털 회원가입HUG 물량은 안심전세포털(khug.or.kr), LH 물량은 LH청약플러스에서 회원가입 후 이용할 수 있습니다.
- 희망 지역·물량 확인모집공고에서 지역별 공급 물량과 개별 주택의 위치, 면적, 보증금을 확인합니다. 현재 거주 지역과 무관하게 원하는 공급지역에 신청할 수 있는 경우가 많습니다.
- 온라인 입주 신청포털에서 인터넷 신청이 원칙입니다. 다만 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 경우 등기우편 신청이 허용되기도 합니다.
- 서류제출대상자만 서류 제출신청자 전원이 서류를 내는 것이 아니라, 배점 결과에 따라 서류제출대상자로 안내받은 사람만 정해진 기간 내에 서류를 제출합니다.
선정 방식 및 임대 조건
신청자가 몰리는 경우 배점표에 따라 점수를 매겨 높은 순으로 선정합니다. 신생아 가구(2년 이내 출산·입양·태아 포함)나 미성년 자녀 수가 많을수록 가점을 받는 구조가 일반적입니다.
자주 헷갈리는 점 / 주의사항
HUG 든든전세주택과 LH 든든전세주택은 같은 건가요?
운영 기관이 다릅니다. HUG는 전세보증금 반환보증 사고가 난 주택을 매입해 공급하고, LH는 자체적으로 확보한 주택을 같은 이름으로 공급합니다. 신청 포털도 각각 다르니(HUG는 안심전세포털, LH는 LH청약플러스) 원하는 지역·물량을 어느 기관이 운영하는지 먼저 확인해야 합니다.
현재 다른 공공임대주택에 살고 있으면 신청할 수 없나요?
신청은 가능하지만, 당첨 후 기존 공공임대주택의 계약자(임차인)이거나 세대구성원이라면 입주 전까지 기존 세대에서 퇴거하거나 세대분리 절차를 거쳐야 합니다.
당첨 후에 집을 사면 어떻게 되나요?
입주 자격은 공고일부터 입주 시점까지 계속 무주택을 유지해야 인정됩니다. 중간에 주택을 취득하면 당첨이 취소될 수 있습니다.
관리비가 많이 나온다는데 사실인가요?
외부 위탁 관리업체가 운영하는 오피스텔이나 아파트형 주택은 일반 다가구·빌라 형태보다 관리비가 더 나올 수 있습니다. 신청 전 주택 유형별 관리비 수준을 함께 확인해보는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
청년이나 신혼부부가 아니어도 신청할 수 있나요?
네, 든든전세주택은 특정 계층에 한정되지 않고 무주택 세대라면 누구나 신청할 수 있습니다.
재계약 시 보증금이 오를 수 있나요?
순수 전세로 공급되어 별도 월세는 없지만, 재계약 시 법령이 정한 범위 내에서 보증금이 인상될 수 있습니다.
모집은 얼마나 자주 진행되나요?
정기 모집은 분기별 1회 주기로 진행되는 것이 원칙이며, 이와 별도로 수시 모집이 진행되기도 합니다. 정확한 일정은 안심전세포털이나 LH청약플러스 공고를 통해 확인해야 합니다.
한 사람이 여러 주택에 동시에 신청할 수 있나요?
아니요, 신청자와 세대구성원 전체가 한 세대당 하나의 주택에만 신청할 수 있습니다. 여러 곳에 중복 신청하면 무효 처리될 수 있습니다.
모집 공고, 지금 확인해보세요
정확한 공급 지역과 물량은 공식 포털에서 확인할 수 있습니다.
마무리
든든전세주택은 소득·자산 기준 없이 무주택이기만 하면 신청할 수 있는 흔치 않은 공공임대 제도입니다. HUG와 LH 두 기관이 각각 운영한다는 점, 서류제출 기한을 놓치면 다음 회차 신청이 제한될 수 있다는 점만 기억해두면 신청 과정에서 헷갈릴 일이 줄어듭니다.
정확한 공급 지역, 물량, 보증금 수준은 이 글보다 HUG 안심전세포털과 LH청약플러스 공식 공고에서 다시 확인해보시길 권장드립니다.
※ 이 글은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 신청 자격·공급 물량·조건은 회차별 공고에 따라 변경될 수 있습니다. 정확한 최신 정보는 HUG·LH 공식 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.